W związku z kierowanymi do Kancelarii zapytaniami posiadaczy obligacji serii A wyemitowanych przez SKARBIEC AG sp. z o.o. z/s w Warszawie, Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Koziara niniejszym informuje, że Emitent został wezwany do złożenia wyjaśnień w zakresie uchybienia terminowi wykupu i wskazania szczegółów dotyczących kondycji finansowej oraz stanu zabezpieczeń. Radca prawny Bartłomiej Koziara zgodnie z obowiązkami wynikającymi z pełnionej funkcji administratora hipoteki podjął działania mające na celu wyegzekwowanie od Emitenta należności na rzecz posiadaczy obligacji serii A.

W tym miejscu zamieszczane będą dalsze informacje dotyczące doprowadzenia do wykupy obligacji serii A, B oraz B 1.

Działając jako administrator hipoteki zabezpieczającej Państwa wierzytelności z tytułu obligacji serii A, B oraz B1 wyemitowanych przez spółkę SKARBIEC AG sp. z o.o.
z siedzibą w Warszawie (dawniej: SKARBIEC TMK TFL sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy), przy ul. Górczewskiej 53, 01-401 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000617197, NIP: 6912515576, REGON: 364429592, chciałbym przekazać ważne informacje w zakresie dochodzenia roszczeń od emitenta.

Z inicjatywy osób zaangażowanych w dystrybucję przedmiotowych obligacji oraz grupy zdeterminowanych obligatariuszy powstał projekt działań prowadzących do wszczęcia postępowania sądowego i egzekucyjnego nakierowanego na sprzedaż przysługującego prawa użytkowania wieczystego i własności budynków zabudowanej nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr LE1Z/00037184/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Złotoryi, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Jak pewnie Państwo wiecie Sąd Rejonowy dla Warszawy – Woli w Warszawie, a następnie Sąd Okręgowy w Warszawie, o czym informowałem w poprzednich komunikatach, odmówiły nadania klauzuli wykonalności aktom notarialnym, w których emitent złożył oświadczenie
o poddaniu się egzekucji.

Obecnie istnieje możliwość złożenia pozwu o wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym i następnie za moim pośrednictwem wszczęcie postępowania egzekucyjnego z ww. nieruchomości.

Faktyczna wartość tej nieruchomości nie jest na dzisiaj znana, ale jest to aktywo,
z którego jest szansa na odzyskanie przez Państwa przynajmniej części zainwestowanych środków. Oczywiście egzekucję skieruję do innych składników majątkowych również.

Obligatariusze posiadający obligacje serii A, B oraz B1 stanowią grupę ok. 30 osób. Z uwagi na wysokość kosztów niezbędnym do sprawnego przeprowadzenia postępowania jest udział jak największej ilości obligatariuszy w zebraniu tych środków. Gdyby każdy z obligatariuszy chciał partycypować opłatach i kosztach na jedną osobę kwota nie przekroczy kwoty niezbędnej do uzyskania przez każdego z Państwa nakazu zapłaty w indywidualnych postępowaniu. Proszę wziąć to pod rozwagę przy podejmowaniu decyzji. Przy zbyt małej ilości obligatariuszy nie będę w stanie uzyskać tytułu wykonawczego przeciwko emitentowi. Bez prawomocnego orzeczenia wydanego na moją rzecz jako wierzyciela hipotecznego, nikt z Państwa również nie uzyska dostępu do środków pochodzących z ewentualnej sprzedaży nieruchomości.

Mając na względzie, iż prawdopodobnie nie wszyscy obligatariusze będą chcieli uczestniczyć w ponoszeniu kosztów pojawiła się propozycja, która zakłada w pierwszej kolejności zwrot poniesionych kosztów obligatariuszom, którzy umożliwią poprowadzenie postępowania. Komornik w pierwszej kolejności przekazuje środki związane z kosztami postępowania. Następnie kwota pozostała ze sprzedaży nieruchomości będzie przeze mnie podzielona proporcjonalnie do przysługujących Państwu wierzytelności.

W przypadku braku zgłoszenia się danego obligatariusza po sprzedaży nieruchomości celem otrzymania środków ulokuję pozostałą kwotę na rachunku depozytowym i będę czekał na zgłoszenie się osób uprawnionych przez okres przedawnienia roszczeń.

Oczywiście przysługuje Państwu prawo do indywidualnego dochodzenia roszczeń od emitenta.

W kwestii kosztów postępowania proszę Państwa o kierowanie pytań drogą mailową lub telefonicznie.

Pozostaję oczywiście do Państwa dyspozycji w przypadku ewentualnych wątpliwości.

Bartłomiej Koziara

W związku z kierowanymi do naszej Kancelarii zapytaniami obligatariuszy serii A SANGUIS CAPITAL sp. z o.o. w Poznaniu, Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Koziara niniejszym informuje, że wbrew informacjom zawartym w Warunkach Emisji Obligacji serii A wskazanej Spółki nie jest administratorem zabezpieczenia w formie zastawu rejestrowego na udziałach (ani w żadnej innej formie), który miał być ustanowiony na zabezpieczenie roszczeń obligatariuszy serii A i nigdy nie zawarła ze spółką SANGUIS CAPITAL sp. z o.o. umowy o pełnienie funkcji administratora zabezpieczeń.

Nasze usługi cechuje profesjonalizm, indywidualne podejście oraz lojalność.